अगर आप अपने सपनों का घर खरीदने का सोच रहे है तो आपको होम लोन की जरूरत पड़ेगी. लेकिन क्या आप जानते हैं कि बैंक कई तरह के होम लोन देते हैं? और कौन सा लोन आपके लिए सबसे अच्छा होगा? बैंक आपको 5 तरह के लोन लोन ऑफर करते है आप अपनी जरूरत और ब्याज दर के अनुसार किसी भी लोन का चयन कर सकते हैं. तो आइए जानते है कि आपके लिए कौन सा लोन सबसे अच्छा होगा।
होम लोन के 5 मुख्य प्रकार
| लोन प्रकार | विवरण | ब्याज दर |
|---|---|---|
| होम पर्चेज लोन | नए या पुरानी संपत्ति खरीदने के लिए लोन | 7.5% – 9% |
| होम कंस्ट्रक्शन लोन | खुद के प्लॉट पर नया घर बनाने के लिए लोन | 8% – 10% |
| होम इम्प्रूवमेंट लोन | घर की मरम्मत या नवीनीकरण के लिए लोन | 8.5% – 10.5% |
| होम एक्सटेंशन लोन | घर को विस्तार, जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर जोड़ना | 8% – 11% |
| होम लोन बैलेंस ट्रांसफर | मौजूदा होम लोन को कम ब्याज दर वाले अन्य बैंक में ट्रांसफर करना | नए बैंक की दरों पर निर्भर |
5 प्रकार के होम लोन
1. Home Purchase Loan
जब आप अपना नया घर खरीदने है तो आपको ज्यादा पैसों की जरूरत होगी. ऐसे में आपके लिए होम पर्चेज लोन बेहतर विकल्प है. इसमें आपको 7.5% से 9% के बीच ब्याज मिलता है. जो आपके क्रेडिट स्कोर और बैंक की नीतियों पर निर्भर करती है। क्रेडिट स्कोर यह बताता है कि आप कितने भरोसेमंद हैं और क्या आप लोन चुका पाएंगे। बैंक आमतौर पर आपकी संपत्ति के मूल्य का 80% से 90% तक का लोन देते हैं बाकी के पैसे आपको खुद देने होते हैं, जिसे डाउन पेमेंट कहते हैं।
2. Home Construction Loan
ये लोन उन लोगों के लिए अच्छा ऑप्शन है जो पहले से ही एक प्लॉट के मालिक हैं और उस पर घर बनाना चाहते हैं। आप इस लोन का इस्तेमाल घर बनाने के लिए जरूरी सामग्री, मजदूरी और अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए कर सकते हैं। होम कंस्ट्रक्शन लोन की ब्याज दरें होम पर्चेज लोन की तुलना में थोड़ी अधिक होती हैं और आमतौर पर 8% से 10% के बीच होती हैं।
3. Home Improvement Loans
होम इम्प्रूवमेंट लोन मौजूदा घर के नवीनीकरण या मरम्मत के लिए होता है। चाहे वह नई रसोई जोड़ना हो, पेंटिंग करना हो या संरचनात्मक मरम्मत करना हो, यह लोन आपकी गृह सुधार परियोजनाओं को वित्त पोषित करने में मदद कर सकता है। ब्याज दर 8.5% से 10.5% के बीच होती है। बैंक अक्सर लचीले पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं ताकि गृहस्वामी अपने वित्तीय मामलों को आसानी से प्रबंधित कर सकें।
4. Home Extension Loan
अगर आप अपने घर को नया रूप देना चाहते है जैसे -पुरानी टाइल्स को बदलना, छत की मरम्मत करना , नया बाथरूम बनाना, दीवारों को नए रंगों से सजाना आदि कामों को करने के लिए होम एक्सटेंशन लोन ले सकते है. इसकी ब्याज दर 8% से 11% के बीच होती है।
5. Home Loan Balance Transfer
एक होम लोन बैलेंस ट्रांसफर आपको मौजूदा होम लोन को एक बैंक से दूसरे बैंक में स्थानांतरित करने की अनुमति देता है जो कम ब्याज दर प्रदान करता है। यह आपको ब्याज भुगतान पर पैसे बचाने में मदद कर सकता है। ब्याज दर नए बैंक की नीतियों और आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है। यह लोन आपके मासिक EMI को कम करने और कुल लोन लागत को बचाने के लिए बढ़िया है।
लोन मिलने में कितना दिन लगता है ?
आज के समय में होम लोन लेना काफी आसान हो गया है, घर खरीदने के लिए लोन प्राप्त करने की प्रक्रिया कई चरणों में होती है, लेकिन इसे जल्दी ही निपटाया जा सकता है। बजाज फिनसर्व से आप मात्र 3 दिनों में होम लोन ले सकते हैं।
