Cheapest Home Loan: घर खरीदने का सपना हर किसी का होता है, लेकिन इसके लिए सही फाइनेंस की प्लानिंग करना बेहद ज़रूरी है। आज के दौर में होम लोन लेना एक आम बात है, लेकिन सबसे सस्ता और किफायती होम लोन चुनना एक चुनौती हो सकता है। इसलिए अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो ये जानना महत्वपूर्ण है कि कौन सा बैंक आपको सबसे कम ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करवा रहा है।
होम लोन की ब्याज दरें कैसे काम करती हैं?
होम लोन की ब्याज दरें बैंक द्वारा विभिन्न कारकों पर आधारित होती हैं, जिनमें प्रमुख हैं – रेपो रेट, बैंक का मार्जिन, कस्टमर की क्रेडिट प्रोफाइल, और लोन की अवधि। भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो रेट में की गई किसी भी प्रकार की कटौती या वृद्धि का सीधा असर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ता है।
ब्याज दरें दो प्रकार की होती हैं:
- फ्लोटिंग रेट: इसमें ब्याज दरें RBI द्वारा रेपो रेट में किए गए बदलाव के आधार पर घटती-बढ़ती रहती हैं।
- फिक्स्ड रेट: इसमें लोन की ब्याज दर एक निश्चित अवधि तक समान रहती है, चाहे मार्केट में कितना भी बदलाव हो।
2024 में सस्ते होम लोन देने वाले प्रमुख बैंक
- स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI): SBI भारतीय बैंकिंग क्षेत्र में सबसे बड़ा बैंक है और यह सबसे किफायती होम लोन देने के लिए जाना जाता है। वर्तमान में, SBI की फ्लोटिंग ब्याज दरें 8.40% से शुरू होती हैं। इसके अलावा, महिला आवेदकों को विशेष छूट मिलती है, जो इसे और भी किफायती बनाता है।
- HDFC बैंक: HDFC बैंक भी होम लोन के क्षेत्र में एक प्रमुख नाम है। यह 8.50% से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। इसके अलावा, लोन अप्रूवल और प्रोसेसिंग भी यहां काफी तेज़ी से होती है, जो ग्राहकों के लिए एक अतिरिक्त फायदा है।
- ICICI बैंक: ICICI बैंक 8.60% से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम लोन ऑफर कर रहा है। यह बैंक अपनी डिजिटल लोन प्रोसेसिंग के लिए भी जाना जाता है, जिससे लोन लेने की प्रक्रिया बेहद आसान और सुविधाजनक हो जाती है।
- बैंक ऑफ बड़ौदा: बैंक ऑफ बड़ौदा 8.45% की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करता है। इसके साथ ही, इस बैंक के पास फ्लेक्सिबल टेन्योर ऑप्शंस हैं, जो इसे पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक बेहतरीन विकल्प बनाते हैं।
सस्ता होम लोन चुनते समय ध्यान रखने योग्य बातें
- सिर्फ ब्याज दर ही नहीं, बल्कि बैंक द्वारा चार्ज किए जाने वाले प्रोसेसिंग फीस, प्री-पेमेंट चार्जेज और अन्य शुल्कों की भी तुलना करें।
- लोन की अवधि जितनी अधिक होगी, आपकी EMI उतनी ही कम होगी, लेकिन इससे ब्याज की कुल रकम बढ़ जाती है। इसलिए लोन अवधि को सोच-समझकर चुनें।
- एक अच्छा क्रेडिट स्कोर न केवल आपके लोन अप्रूवल के चांस बढ़ाता है, बल्कि आपको कम ब्याज दर पर लोन दिलाने में भी मदद करता है।
- कई बैंक त्यौहारों या विशेष मौकों पर होम लोन पर विशेष छूट और ऑफर देते हैं। ऐसे ऑफर्स का लाभ उठाकर आप अपने होम लोन को और भी किफायती बना सकते हैं।
घर खरीदने का सपना अब दूर नहीं है। सही बैंक और सही होम लोन का चयन करके आप अपने सपनों का घर आसानी से खरीद सकते हैं। हमेशा ध्यान रखें कि होम लोन लेते समय ब्याज दरों, लोन अवधि और अन्य शुल्कों की तुलना करना बेहद महत्वपूर्ण है। यदि आप सबसे सस्ता और किफायती होम लोन चाहते हैं, तो स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, HDFC बैंक, ICICI बैंक, और बैंक ऑफ बड़ौदा जैसे बैंकों के विकल्पों पर विचार करें।
