जमीन पर लोन कैसे लेते हैं, लोन कितना मिलेगा और कहाँ से ले, जाने पूरा प्रोसेस

अगर आपको पैसों की बहुत जरूरत है और ऐसे में आप बैंक से लोन लेने के बारे में प्लान बना रहें है तो आप अपने प्लॉट पर बैंक से लोन ले सकते है. एक व्यक्ति के लिए सबसे बड़ी संपत्ति होती है उसकी जमीन और जरूरत जरूरत पड़ने पर आप जमीन के मूल्य के अनुसार लोन ले सकते हैं. यदि आपके पास जमीन है, तो आप उसे गिरवी रखकर बैंक से लोन प्राप्त कर सकते हैं।

जमीन की कीमत के आधार पर आपको 70 से 90 प्रतिशत तक का लोन मिल सकता है। बस आपको कुछ जरूरी दस्तावेजों को अपने नजदीकी बैंक में जाना होगा. आवेदन फॉर्म भरने के बाद आपका लोन मंजूर हो जाएगा और पैसा आपके बैंक खाते में ट्रांसफर कर दिया जाएगा। बैंक से लोन लेने से पहले ब्याज दरों की तुलना जरूर करें।

जमीन पर लोन कैसे प्राप्त करें?

आज के समय में कई बैंक और वित्तीय संस्थान किसानों को उनकी जमीन के आधार पर लोन देते है. इस तरह के लोन किसान क्रेडिट कार्ड (केसीसी) के नाम से जाना जाता है. जमीन लोन लेने के लिए किसान को बैंक के पास अपनी जमीन गिरवी रखनी होती है जिसके बाद उन्हें एक निश्चित समय के लिए लोन दिया जाता है. सरकार की विभिन्न योजनाओं के तहत, किसानों को कम ब्याज दर पर लोन मिलता है। इसके लिए यह जरूरी है कि जमीन किसान के नाम पर हो और उनका क्रेडिट इतिहास अच्छा हो।

बैंक लोन देने से पहले किसान के बैंक खाते का विवरण जांचता है। आवेदक का नाम डिफ़ॉल्टर की सूची में नहीं होना चाहिए और उनकी आयु 70 वर्ष से कम होनी चाहिए। बैंक द्वारा निर्धारित पात्रता मानदंडों को पूरा करने के बाद किसान को उसकी जमीन के मूल्यांकन के आधार पर लोन दिया जाता है।

जमीन पर लोन कहाँ से मिलेगा?

आप अपनी वित्तीय जरूरतों को पूरा करने के लिए बैंक से लोन ले सकते हैं. आजकल लगभग सभी बैंक जमीन पर लोन देने की सुविधा प्रदान करते हैं। बस आपको बैंक द्वारा निर्धारित कुछ नियमों और शर्तों को पूरा करना होगा। आवेदक किसी भी सरकारी या निजी बैंक से जमीन लोन ले सकते है. आप अपनी पसंद के किसी भी बैंक में जाकर लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। वर्तमान समय में जमीन पर लोन लेना एक आसान और सुविधाजनक विकल्प है।

एक बीघा जमीन पर मिलने वाला लोन

एक बीघा जमीन पर मिलने वाले लोन की राशि जमीन की कीमत और उसके स्थान पर निर्भर करती है। अगर आपकी जमीन की कीमत 5 लाख रुपये प्रति बीघा है, तो आप इस पर लगभग 4 लाख रुपये तक का लोन ले सकते हैं। लेकिन अगर आपकी जमीन की लोकेशन अच्छी है, तो आपको अधिक मूल्यांकन मिल सकता है और इसी के अनुसार आपको अधिक लोन भी मिल सकता है।

लोन लेने हेतु आवश्यक दस्तावेज

जमीन पर लोन प्राप्त करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

जमीन की रजिस्ट्री
भू स्वामित्व प्रमाण पत्र (LPC)
पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
पासपोर्ट साइज फोटो
आधार कार्ड
जमीन खरीद पर रजिस्टर्ड डीडी
जमीन के मूल्यांकन रिपोर्ट
राशन कार्ड और पैन कार्ड
आधार से लिंक मोबाइल नंबर
सैलरी स्लिप और इनकम प्रूफ
नो ड्यू सर्टिफिकेट
लोन आवेदन पत्र

पात्रता मापदंड

आवेदक को एक भारतीय नागरिक होना अनिवार्य है.
उम्मीदवार की आयु कम से कम 21 वर्ष और अधिकतम 75 वर्ष होनी चाहिए.
जमीन आवेदक के नाम पर होनी चाहिए और उस पर कोई पुराना लोन नहीं होना चाहिए.
जमीन पर किसी अन्य व्यक्ति का कोई हक नहीं होना चाहिए।
जमीन सिंचित या बंजर हो सकती है या फिर व्यवसायिक उपयोग के लिए हो सकती है।
जमीन के प्रकार के अनुसार ब्याज दर और अन्य शर्तें अलग-अलग हो सकती हैं।
जमीन के सभी दस्तावेज सही और आपके नाम पर होने चाहिए। इनमें खतौनी, नक्शा, रजिस्ट्री आदि शामिल हो सकते हैं।
आवेदक के पास एक स्थिर आय का स्रोत होना चाहिए ताकि वह लोन की किश्तों को आसानी से चुका सके।
लोन की पूरी राशि चुकाने तक आवेदक जमीन को नहीं बेच सकता है।

जमीन पर लोन कैसे लें ?

जमीन लोन लेने के लिए आप अपनी पसंद के किसी भी सरकारी या निजी बैंक का चयन कर सकते है.
बैंक में जाकर लोन अधिकारी से संपर्क करें और जमीन पर लोन लेने के लिए नियमों को पढ़े.
बैंक अधिकारी आपको एक लोन आवेदन पत्र देंगे। इस पत्र में आपको अपनी पर्सनल जानकारी, जमीन की डिटेल्स, मोबाइल नम्बर आदि सभी जानकारी सही -सही दर्ज करनी होगी.
आवेदन फार्म भरने के बाद आवश्यक दस्तावेजों को फॉर्म के साथ अटैच कर लें.
बैंक आपकी जमीन की जांच करेगी, जमीन का मूल्यांकन करने के बाद यदि आप सभी शर्तों को पूरा करते हैं तो आपका लोन स्वीकृत हो जाएगा।
लोन स्वीकृत होने के बाद आपको एक लोन एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने होंगे। इस एग्रीमेंट में लोन की राशि, ब्याज दर, चुकौती की अवधि आदि सभी जानकारी शामिल होगी.
इसके बाद लोन की राशि आपके बैंक खाते में जमा कर दी जाएगी।